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京拟禁止中介代收房租 由租赁双方直接划转
2022-01-01 01:38
本文摘要:《北京市房地产经纪管理办法》白鱼取消中介开立代付房租业务,禁令中介掩饰信息低价买房高价买。《北京市房地产经纪管理办法》印发稿中,明确规定白鱼禁令房屋托管地,即中介开立房租赚差价。对于一些与购房者、租房者切身利益涉及的问题,也作出规定,例如,白鱼规定中介费在房屋过户后交纳,以及续租时不得缴纳中介费。公众可在本月24日前,将书面意见和建议对系统至市寄居建委。 房主将房屋托管地给中介,中介每月缴纳其房租,中介再行将房源租赁赚差价,这被称作中介托管地或房屋银行。

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《北京市房地产经纪管理办法》白鱼取消中介开立代付房租业务,禁令中介掩饰信息低价买房高价买。《北京市房地产经纪管理办法》印发稿中,明确规定白鱼禁令房屋托管地,即中介开立房租赚差价。对于一些与购房者、租房者切身利益涉及的问题,也作出规定,例如,白鱼规定中介费在房屋过户后交纳,以及续租时不得缴纳中介费。公众可在本月24日前,将书面意见和建议对系统至市寄居建委。

房主将房屋托管地给中介,中介每月缴纳其房租,中介再行将房源租赁赚差价,这被称作中介托管地或房屋银行。昨日,市寄居建委发布《北京市房地产经纪管理办法》的印发稿,其中白鱼取消这种服务。调整为出租双方必要直管租金北京白鱼实施的《办法》中,仅次于变化就是取消房屋银行,在这种模式中,中介一般不会设置1到2个月的房屋空置期,空置期不缴纳房租。中介获得房子后,自己去找租客将房屋出租,缴纳租客的租金。

昨天发布的《办法》白鱼规定,原本拒绝接受当事人委托开立代付房屋租金等费用的中介机构,应该于自规定之日起暂停拒绝接受新的开立代付委托。对于还在合同期内的业务,则要主动与委托人签定补充协议,并于规定时间前将租金缴纳方式调整为出租双方自行直管。对于取消房屋银行的原因,市寄居建委涉及负责人回应,这种方式只不过是双边代理,中介的目的是吃差价,并非经纪不道德,而且也不存在风险。中介不得打电话放信息侵扰他人同时,《办法》还白鱼禁令代理同一房屋的出售与承购、租赁与租用经纪服务;禁令掩饰现实房屋交易信息,采行低价收在高价买(出租)出有房屋、设置房屋租赁空置期等其他方式赚差价。

这也意味著,不但房屋银行这种方式被取消,个别中介低价出售房主房屋,然后倒手卖给下家的不道德也将被禁令。对于这种违规行为,将由价格管理部门按照规定,充公违法扣除、处罚款;情节严重的,给与停业整顿等行政处罚。白鱼禁令的规定中还包括中介用打电话、放信息、上门接洽等方式侵扰他人的不道德,而中介门店在公布房源时,不得在经营场所外逛立牌、派发广告传单。此外,《办法》还白鱼规定,中介要主动提醒交易双方防止交易资金风险。

中介禁令编造、散播涨价信息,煽动房地产权利人提价,或互相串通,捂盘惜售、投机房号、操控市场价格。


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